Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 05-01-2024
Description
CHARACTERISTIC LIVING IN A TIGHT AND MODERN FINISHED HOUSE ON THE BISSCHOPSWEG!
Coming home to this atmospheric house, originally from 1898, you certainly will! This semi-detached house on Bisschopsweg combines the charm of the building period with the sustainability and modern finish of today! The house has been completely modernized in recent years and is equipped with an extension. With a living area of 105m², Energy Label A and four bedrooms, this house offers all the space for a family that values comfort, sustainability and character. From the street you walk so to Amersfoort's historic city center.
A HOUSE THAT GOES ALONG WITH THE TIMES
In recent years, this house has been professionally renovated. In 2021, the ground floor plus first floor were completely renewed, including a modern kitchen with full built-in appliances and a stylish bathroom with walk-in shower. In 2025, the garden layout and a complete construction of the second floor were added, giving you now four bedrooms spread over two floors. The mechanical ventilation and air conditioning (both from 2025) ensure a perfect indoor climate all year round. The sunny garden on the southwest with new storage and rear access completes the picture.
READY FOR THE FUTURE
This house is ready for the future: underfloor heating on the ground floor, HR++ glazing and full insulation together ensure optimal living comfort.
Relaxing living near the center and park Randenbroek
The Bishop's Road offers everything you need within reach: from shops for daily groceries to a relaxing walk in Park Randenbroek or Elisabeth Groen. The historic center of Amersfoort is just a few minutes' walk away. Here you will find a wide range of shops, cafes, and cultural activities that make city life pleasant.
FEATURES
• Energy label A for low dwelling loads
• A light dome in the extended living room and the sliding doors make this a nice bright house
• Four bedrooms spread over two floors
• Complete construction of the second floor in 2025
• Modern kitchen with built-in appliances and bathroom from 2021
• Air conditioning and mechanical ventilation from 2025
• Beautifully newly laid out garden (2025) to the southwest
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Coming home to this atmospheric house, originally from 1898, you certainly will! This semi-detached house on Bisschopsweg combines the charm of the building period with the sustainability and modern finish of today! The house has been completely modernized in recent years and is equipped with an extension. With a living area of 105m², Energy Label A and four bedrooms, this house offers all the space for a family that values comfort, sustainability and character. From the street you walk so to Amersfoort's historic city center.
A HOUSE THAT GOES ALONG WITH THE TIMES
In recent years, this house has been professionally renovated. In 2021, the ground floor plus first floor were completely renewed, including a modern kitchen with full built-in appliances and a stylish bathroom with walk-in shower. In 2025, the garden layout and a complete construction of the second floor were added, giving you now four bedrooms spread over two floors. The mechanical ventilation and air conditioning (both from 2025) ensure a perfect indoor climate all year round. The sunny garden on the southwest with new storage and rear access completes the picture.
READY FOR THE FUTURE
This house is ready for the future: underfloor heating on the ground floor, HR++ glazing and full insulation together ensure optimal living comfort.
Relaxing living near the center and park Randenbroek
The Bishop's Road offers everything you need within reach: from shops for daily groceries to a relaxing walk in Park Randenbroek or Elisabeth Groen. The historic center of Amersfoort is just a few minutes' walk away. Here you will find a wide range of shops, cafes, and cultural activities that make city life pleasant.
FEATURES
• Energy label A for low dwelling loads
• A light dome in the extended living room and the sliding doors make this a nice bright house
• Four bedrooms spread over two floors
• Complete construction of the second floor in 2025
• Modern kitchen with built-in appliances and bathroom from 2021
• Air conditioning and mechanical ventilation from 2025
• Beautifully newly laid out garden (2025) to the southwest
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 645.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1898
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 05-01-2024
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 98 m²
Inhoud 373 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 46 m² (11.03 meter diep en 4.18 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
2810 kWh
(Average semi-detached house in Amersfoort)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 659.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
